Во многих городах России обострилась конкуренция «вторичек» с новостройками, эксперты связывают это с отсутствием дешёвой ипотеки для большинства покупателей. Федеральный портал «Мир квартир» проанализировал цены на квартиры на вторичном рынке в ноябре.
В 61 городе из 70 цена «квадрата» выросла, в 6 — упала, и в 3 — осталась на прежнем уровне. В Рязани квадратный метр на «вторичке» в ноябре подорожал на 0,5%, составив 99 486 руб. Стоимость же целой квартиры на вторичном рынке выросла на 2,4%, составив 5 499 280 руб.
«В Москве цена «вторички» с мая все время падала, показав положительный прирост лишь в июле. Теперь цены «отыгрывают» обратно, этому способствует и активный предновогодний период – все, кто хочет закрыть сделку до конца 2025 года, активизировались, – рассказал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – В принципе, то же касается и регионов: так, в августе цены упали в 25 городах, а сейчас только в 6. Этому тренду способствует и то, что стоимость новостроек ушла далеко вперед. Вторичные квартиры дешевле их на целых 20%, поэтому спрос смещается в этот сегмент. Предложение на регулярном рынке сократилось в ноябре на 13%».
