Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) вместе с китайскими проектировщиками нашло способ строить типовые российские школы заметно быстрее и с меньшими затратами. Об этом РИА Недвижимость рассказал Павел Малахов, заместитель руководителя аппарата НОСТРОЙ.
За основу взяли проект школы на 1650 учеников в Рязани, здание площадью больше 30 тысяч квадратных метров. Сейчас такую школу строят примерно 1,5 года. Китайские специалисты предложили собрать её по-другому: с помощью префаб‑технологий. В таком случае основные элементы делают на заводе, а на площадке просто собирают, как конструктор.
Такой подход даёт сразу несколько плюсов. Во‑первых, сроки сокращаются до 12–14 месяцев. Во‑вторых, на стройке нужно на 45% меньше рабочих. В‑третьих, общие затраты падают на 40%. Ещё один важный плюс — стройка меньше зависит от погоды, ведь большую часть работы делают в цеху, а не под открытым небом. Это особенно выручает зимой, когда с монолитным бетоном бывает много сложностей.
Китайские проектировщики используют принцип «строить дома как автомобили»: сначала собирают прочный каркас — он работает как несущая основа, а потом к нему крепят готовые модули. По словам Малахова, такое решение полностью подходит под российские нормы и правила.
Есть и выгода для эксплуатации: благодаря новым решениям класс энергоэффективности здания повышается с B до A, а потребление энергии снижается на 30%. Кроме того, появляется цифровой аналог здания, он пригодится, чтобы управлять школой и обслуживать её в будущем.
Сейчас типовая школа обходится примерно в 1,5 млрд рублей, поэтому любые технологии, которые помогают экономить, очень востребованы. НОСТРОЙ планирует передать эти наработки в Минстрой, чтобы их можно было включить в банк типовых проектов.
